物业各部门工作计划(精选多篇)

第一篇：2014年9月份新鸿运物业美丽园管理处各部门工作计划

南京新鸿运物业北

1.做好日常安保工作,配合好各部门工作；

2.加强门岗出入管理和小区安全巡逻，尽最大可能消除安全隐患，2014年9月份新鸿运物业美丽园管理处各部门工作计划。

3.开展消防安全应急演练，提高消防安全四个能力；

4.配合工程部加强装饰装修管理，维护住户安全利益；

5.对新入职队员进行岗位培训，提高岗位执勤能力；

6.整顿内务秩序，确保工作、生活正规有序。

安全部

2014年9月份绿化部工作计划

一、做好国庆节日花坛摆放工作；

二、修剪草坪及绿篱；

三、配合政府相关部门防治美国白蛾适时打药灭虫；

四、清除杂草及绿化垃圾；

五、做好秋季施肥工作。

绿化部

工程部2014年9月份工作计划

一、屋面防水工程的检查和监督；

二、小区高杆路灯的检修；

三、小区部分下水管道的检查和疏通；

四、小区的水管井的检查；

五、小区单元门的检查与维修；

六、配合其它部门所需的工作；

七、积极完成主任交办的任务，工作计划《2014年9月份新鸿运物业美丽园管理处各部门工作计划》。

工程部

保洁部2014年9月份工作计划

一.做好日常保洁工作对楼内公共区域设施设备进行擦拭和消毒

二.每天对外围垃圾桶里外清洁和消毒

三.每天对外围公共区域狗粪、狗尿进行清理和消毒

四.每天对广告栏、信报箱、网球场进行擦拭和消毒

五.每周对健身活动设施和擦拭和保养

六.对水系进行清洗并打捞水中的漂物

七.对员工加强安全素质礼貌等教育培训

保洁部

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第二篇：2014年8月份新鸿运物业美丽园管理处各部门工作计划

南京新鸿运物业北安全部2014年8月份工作计划1.做好日常安保工作,配合好各部门工作；2.加强门岗出入管理和小区安全巡逻，尽最大可能消除安全隐患，2014年8月份新鸿运物业美丽园管理处各部门工作计划。3.开展消防安全应急演练，提高消防安全四个能力；4.在重要地段、重要区域设置地面交通标志，力争完成主干道和停车场的停车喷号工作；5.整顿内务秩序，确保工作、生活正规有序。安全部绿化部2014年8月份工作计划一、做好防汛和极端天气的预防工作；二、修剪草坪及乔灌木；三、防治美国白蛾适时打药灭虫；四、补种丹麦草；五、清除杂草；六、清理绿篱垃圾。绿化部工程部2014年8月份工作计划一、修补中心广场脱落的大理石；二、小区屋面防水工程的配合；三、加强工程员的技能培训四、西、北门道闸的检查和门岗的更新改造方案；五、小区13号楼3单元门前路面的整修；六、完成业主的保修任务；七、配合好其它部门的工作。工程部保洁部2014年8月份工作计划一、做好日常保洁工作。对楼内公共区域设施、设备进行正常擦拭和消毒；二、每天对外围区域公共狗屎、狗粪进行清理和消毒；三、每天对垃圾桶里处进行清理和消毒；四、对外围公共区域广告栏进行擦拭和消毒；五、对网球场积水清理和维护保养；六、每周对健身活动设施、设备进行擦拭和消毒；七、对水系进行清洁打捞水中的漂物；八、对员工加强安全素质、礼貌等教育培训，工作计划《2014年8月份新鸿运物业美丽园管理处各部门工作计划》。保洁部今日关注www.治理绿地停车有狠招扎车胎没商量业主论坛推荐活动|焦点自驾联盟首秀游八达岭归来推荐|驰加礼物"暑"不停焦点回馈活动视角|两限房业主太凶物业迅速修围墙质疑|移动信号增强装置对身体有害吗单身也浪漫七夕焦点带你擦出革命小火花圆梦幸福家之最强喜事：传家庭照赢海南游施工监理监管缺位345吨瘦身钢筋流入保障房工三期开盘：销售状况无法媲美预期解读：《大卫城商品房买卖合同补充协议》都是真实感受：买房还是比租房踏实礼：参加集采赢电视七夕单身party召集如诗如画婺源印象没想掺和物业最近有新气象.保安增多了,还设了外来人员登记,也懂礼貌.很不错！(点击：8)业委会对物业的招聘或续聘应该尽快拿出意见,现在已经影响到了现物业的投入和工作.(点击：12)就如目前这种状况瞎维持着,倒霉的还是业主.最后是园子破罐破摔.(点击：9)既然加了保安数量，建议东门设岗，方便业主买菜。(点击：6)

第三篇：学生会及各部门工作计划

2014年下学期机电工程学院生活部活动策划

新学期到来，我们新一届生活部也即将产生了，一系列新的工作即将拉开帷幕。 在过去的一年里，上届生活部全体成员吃苦耐劳，认真负责，为学生会的各项工作的开展做出贡献，为同学提供了诸多的便利。 因此，在新的一年里，我们要继续发扬生活部的优良传统，在继续作好以上工作的同时，本着“从同学中来，到同学中去，全心全意服务于同学”的原则，让全院乃至全校的同学感受到生活部的细心体贴的服务。基于以上几点原则，对下学期我部的工作大体做如下安排：

（一）招新

人员的组织和选拔人才是一切工作得以开展的基础前提，这一点对生活部尤其重要。要搞好生活部这一年之中的活动，首先就是要选拔一批肯于吃苦，肯于工作，肯于奉献，而由有一定创新意识的部委成员。

（二）积极配院学生会的工作。

第一，对于迎接新生，听从组织的安排，多出人，保质保量的完成分配的任(收藏好 范 文，请便下次访问WwW.)务，确保迎新工作的顺利进行。

第二，在迎新晚会上维持好会场秩序，对演员热情服务，使晚会顺利进行，为10级新生留下美好的一晚。

第三，对于运动会赛事，做好相关培训工作，让运动员们能全身心的投入训练；在比赛中做好服务工作，确保运动员良好发挥。

（三）其他策划

在较好的完成以上工作的前提下，我们生活部还计划举办一些其他活动。

一、

活动项 ……此处隐藏4185个字……的上饶人之家

借助****驻南昌办事处的天时地利人和的有利条件，开展一系列相关的促销活动，凡是上饶地区身份证都能享受酒店的有优惠房价等。

二、工程部

工程部是酒店开源节流之关键部门，而且员工素质培养要求较高，因工程部是集水、电、制冷、锅炉及装饰等多工种的技术部门，既要培养每个员工的工作责任感，更要求员工要有扎实的技术理论基础和工艺操作水平，没有理论就不懂安全用电、节约用电及如何通过高速技术参数，做到合理利用能源及如何节约能源。不懂工艺操作就无法保证维修质量及大型动力设备和安全运行，甚至造成大型动力设备安全事故。

进入新的一年里，工程部将坚持每周二早晨的站班会，除工作安排好，抽出时间集中学飞有关操作规程及专业理论知识，通过学习，要让每个员工对本部门所属设备及供电、供水系统有较深刻的了解。安排每季度对员工抽查考核一次，形成一种自觉学习业务知识的时尚风气，考核成绩记录在册，作为今后对员工进行考评的重要依据。

坚持大型设备有专人负责管理，落实到个人，并形成制度。每周定期一次彻底清扫，洗抹设备的外表，使设备表层不积土，保持光亮，并及时除锈补涮油漆。定期按说明书的要求对动力设备的内部结构进行清洗、加油等。确保设备的完好率100%。彻底清除滴、跑、冒、堵及电气开关保护失灵等现象。

2、坚持值班岗位责任制度，做好交接班手续。坚持每天早晨交班人必须交卫生的良好习惯，优质一个良好的卫生环境。

3、开源节流

根据季节和气候变化，适时调节和修正各种技术参数，在保证和满足客人对空调水、热水俱求的基础上，调正好用水温度及水的流量，降低热耗，尽量节省电力和燃油，使成本消耗减至最低限度。争取比同期降耗10%以上。

重视功率因素的补偿，大型电机设备投入使用后，及时观察cos中的变化，保持cox中必须在0.9以上，从而达到节电的目的。

做好每天水、电、油、气的消耗记录，及时分析和总结消耗量的原因，找出多消耗的原因后及时采取措施进行清除，每周、每月做出报表上报总经理、提供有关收据有利决策时作参考。

每月底按时做好馆外用水、用电单位的抄表记录，及时上报财务部门，配合财务及时收回水、电费用，管理和监督好在用的水表和电表及管路和电气线路，坚决拒绝窃水、窃电现象发生，防止水电流失。

管好用了维修材料，材料出库必须有维修使用部门的签字证明，做到物必有主，出入库平衡，手续齐全，防止维修材料流失和浪费。

4、人性化管理

关爱员工的生活，尽最大力量热心帮助员工解决生活中出现的具休困难，做到团结友爱，要让每个员工感觉在这个大家庭的温暖，从而激发每个员的积极性、重要性，更有利今后工作的开展。

5、确保动力、电力设备的正常运行，配合各部门及时保质、保量安全完成各项维修任务。

现有客房的空调温控开关、照明摇控开关因存在质量不过关的问题，损坏率较高，且价格又非常贵，今后如再损坏，逐步更换简易价格便宜实惠的开关面板，逐步修改现有的线路，做到经济实用。

做好夏季中央空调开放的准备工作，四月底至五月初中央空调机组进行一次系统清洗和调试工作，确保中央空调随时投入使用。

三、行政办

1、做好员工招聘及内部人员配置工作

行政办将根据部门缺编情况，继续开展招聘工作，并形成一个原则：“先内部调整，再外部招聘”，这样做可为员工提供更多的晋升或发展的空间，让一些有基础的员工在宾馆不同部门或岗位学习，培养多方面人才。

2、加大员工培训工作

行政办明年的重点工作将放在加强员工培训工作上，为了提高员工素质和能力，满足酒店及员工个人发展的需要，行政办将在明年制定了相关培训管理规定，并配合酒店各部门施行了日常培训工作。做好员工培训工作，使培训课程成为员工的充电器，为酒店培养高素质的专业人才。

3、做好员工的后勤保障工作，搞好员工餐厅，让员工吃上可口的员工餐。并根据强人企业文化打造新上饶商务宾馆，树立新形象。

为提高员工工作积极性，开发员工的潜能，打破干多干少一个样，干好干坏一个样，干与不干一个样这种消极作风。行政办将建立员工绩效考核工作，配合各部门对员工的技能技巧进行考核，建立新制度，采取优胜劣汰制度激励员工，以达成能者上、庸者下的目的。

5、搞好员工关系

深入基层员工，与员工多沟通多交往，了解员工的思想动态，建立一种和谐平等的关系，创建一个可以让员工以酒店为家的归属感，提高酒店的凝聚力和向心力。

四、房务部

1、商业的核心在于创造产品，酒店的核心在于创造服务。日常服务中要求员工按照简、便、快、捷、好的服务标准，房务部也将提供“五心”服务。

简：工作程序尽量简化，工作指令尽可能简单明了，意见反馈要做到简明扼要。

便：要让客人从进店到出店，处处感受到方便。

快：客人的需求要以最快的速度得到满足。

捷：服务员的反应要敏捷，对客人的言谈举止能迅速地理解并作出应对，然后进行服务

好：客人接受服务后要有“物”有所值的感受。物就是酒店产品即：服务。

五心服务：

为重点客人精心服务、为普通客人全心服务、为特殊客人贴心服务、为挑剔的客人耐心服务、为有困难的客人热心服务。

2、培养员工的观察能力，提供个性化服务，创服务品牌

随着行业发展，南昌地区酒店竞争日趋强烈，在我宾馆周边地区大大小小酒店不少于十几家。我宾馆经营理念与服务理念需不断更新，仅仅让顾客满意是不够的，还需做到让客人难忘。这就要求在规范服务的基础上，提供个性化服务。酒店服务讲究“想客人之所想，急客人之所急”。服务人员要注意观察，揣摸客人的心理，客人尚未说出要求时，即以最快的速度提供服务。

3、大力提倡节能降耗和认真执行节约奖制度

因客房部区域广、范围宽、设备多，需维护保养的项目内容多，为督促和加强节能降耗及维护保养，培养员工节约环保意识，严禁长明灯，长流水现象，我部将实行节约奖制度。

五、保安部

1、要从人员素质、思想品质、专业技术上入手，建立一支召之即来，来之能战的保安队伍。

2、抓好酒店防火、防盗、防事故的安全工作，与各个部门做好消防知识培训，签订消防责任书，做到宾馆上下人人肩上有担子，个个心中装安全的安全风气。

3、完善和遵守各项规章制度，在岗位上统一着装，讲文明、讲礼貌、树形象，把新的面貌展示给客人。

4、作为酒店的安全卫士，要严格履行各项职责，认真执行“三防”措施，把责任落实到岗，落实到人，实行责任追究制，末位淘汰制的内部考核制度。

总之，在新的一年里，我酒店全体员工将以新的起点，新的形象，新的工作作风，在总公司的正确领导下，我酒店各部门将紧密配合，团结一心，为酒店的发展与腾飞而努力奋斗！