工业用地项目投资协议书

第一篇：工业用地项目投资协议

工业用地项目投资协议

甲方：_________乙方：__________________公司（以下简称甲方）受_________人民政府委

托和_________（以下简称已方）本着平等互利原则，经过友好协商，于_________年_________

月_________日在_________设立_________项目，达成以下协议：一、项目概况本项目兴

办_________，生产_________产品。二、项目投资规模及资金到位：1、项目总投资：

_________万元。2、注册资本：_________万元。3、资金到位安排：分二期到位，

第一期自签约后三天到位_________万元；第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征

用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。三、项目用地1、该土地位于，地块

面积约为______(来源说明好范 文网Www.)___亩，具体以土管部门宗地图为准。2、土地价格甲方出让的

土地价格为_________万元/亩（包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补偿费），面积约_________

亩，合计人民币_________万元。间接用地补偿价格为每亩_________万元，面积约_________

亩，合计约人民币_________万元。如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地

出让单位高于与甲方的协议单价时，其超出部分在按上述出让单价付清土地款后，由甲方返

还乙方。3、出让土地状况甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为

50年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。4、付款办法乙

方应在签定本协议后3天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。

四、优惠政策乙方在甲方落户后可以享受_________年_________区及_________区

_________城投资企业相应所有优惠政策，但二者只能选择其中一种。五、甲方配套工程及服

务：甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按

私营工业城建设标准执行。甲方提供投资一条龙，代办工商注册、税务登记、银行开户、

及建设项目的报批、土地证、房产证的申领等。六、乙方项目进程1、开工安排：乙方自

领取土地后_________月内必须开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。

2、建设工期：自开工至竣工为_________月。七、违约责任1、乙方逾期支付定金，本协

议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。2、

待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效；同

时，每日按土地款总额除以5%的罚息。3、乙方约定的开工日期，逾期6个月开工的，

视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方。4、乙方逾期

竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。八、其他约定1、乙方取得土地

后，在_________年内如需转让，需经甲方同意。2、乙方在甲方受让土地内的建设应按

照甲方有关景观要求进行。3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双

方的协议土地价格同时作相应调整。九、争议解决解决本协议争议方式：（1）

若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决；（2）若协议未果，可向_________

仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。十、本协议一式二

份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方（签章）：_________乙

方（签章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：

_________电话：_________电话：_________签订时间：_________

年___月___日??? 签订时间：_________年___月___日?签订地点：_________签订地点：_________

第二篇：工业用地项目投资协议

甲方：_________

乙方：_________

_________公司（以下简称甲方）受_________人民政府委托和_________（以下简称已方）本着平等互利原则，经过友好协商，于_________年_________月_________日在_________设立_________项目，达成以下协议：

一、项目概况

本项目兴办_________，生产_________产品。

二、项目投资规模及资金到位：

1、项目总投资：_________万元。

2、注册资本：_________万元。

3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位_________万元；第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。

三、项目用地

1、该土地位于，地块面积约为_________亩，具体以土管部门宗地图为准。

2、土地价格

甲方出让的土地价格为_________万元/亩（包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补偿费），面积约_________亩，合计人民币_________万元。间接用地补偿价格为每亩_________万元，面积约_________亩，合计约人民币_________万元。

如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地出让单位高于与甲方的协议单价时，其超出部分在按上述出让单价付清土地款后，由甲方返还乙方。

3、出让土地状况

甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为50年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。

4、付款办法

乙方应在签定本协议后3天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。

四、优惠政策

乙方在甲方落户后可以享受_________年_________区及_________区_________城投资企业相应所有优惠政策，但二者只能选择其中一种。

五、甲方配套工程及服务：

甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。

……此处隐藏1121个字……式服务、封闭式管理”模式。甲方负责根据乙方提交的符合国家规定的材料办理项目用地土地

报批、项目报建等的各项手续。市国土资源局优先为乙方项目办理用地手续。

2、甲方负责协调政府各职能部门以及周边工农关系，为乙方项目建设、生产、经营提供良好的环境。

3、甲方根据乙方提供的资料协助乙方办理企业设立、项目立项、环评等项目建设和生产经营过程中相关手续。

4、乙方项目自投产年度起，政府安排的工业发展资金与企业的投资规模及上缴的“两税”地方留成部分挂钩，项目如达到“固定资产投资在5000万元以上且年上缴‘两税’（增值税和企业所得税）在1000万元以上”条件，则从该项目投产年度起“两税”地方留成部分享受“三免两减半”的优惠政策支持。

5、乙方项目建设在甲方园区享受《**市市本级行政事业性收费和政府性基金减免办法》（*政发[2014]11号文件）、《关于推进工业重点产业加快发展的意见》（*发[2014]1号文件）中符合条件的有关土地、财政、规费等优惠政策。

6、乙方项目在甲方园区竣工投产第一年起，如符合上缴税金在1000万元以上（含1000万元）的要求，甲方承诺按地方“两税”留成部分的30%安排两年工业发展基金，弥补乙方土地成本。并且由政府提供项目基础设施建设的配套资金，该资金与投资者购买项目建设所必需的土地时所支付的价款（除上缴中央和省的规费外）等额，得不超过项目投产后，3年内企业上缴"两税"的地方留成部分。

7、乙方项目在甲方园区享受**市招商引资优惠政策，项目建设除人防异地建设费和劳保统筹基金以外，市本级行政事业性收费和政府性基金均予以减免。

8、乙方在甲方园区发生下列项目的进项税额准予抵扣：

（1）购进（包括接受捐赠和实物投资，下同）固定资产；

（2）用于自制（含改扩建、安装，下同）固定资产的购进货物或增值税应税劳务；

（3）通过融资租赁方式取得的固定资产，凡出租方按照《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函

[2014]514号）的规定缴纳增值税的；

（4）为固定资产所支付的运输费用。

本条所称进项税额是指纳税人自2014年7月1日起（含）实际发生，并取得2014年7月1日（含）以后开具的增值税专用发票、交通运输发票以及海关进口增值税缴款书合法扣税凭证的进项税额。纳税人发生固定资产进项税额，实行按季退税，年底清算的办法。

9、乙方如符合“凡省级以上相关部门认定的高新技术企业，固定资产投资额2014万元人民币以上（含2014万人民币）”的条件，在甲方园区投产当年起由财政按该项目“两税”地方留成增量部分的20%安排两年工业发展资金。

10、乙方项目凡购买具有国际先进水平进口设备的，由财政按银行同期利息的60%，贴息1年；凡购买国产先进设备的，由财政按银行同期利息的40%，贴息1年。

11、甲方积极帮助和配合乙方争取国家、省、市各种扶持政策和资金支持。

六、乙方承诺：

1、乙方在甲方园区建设生产基地项目总投资为元，项目建成后实现工业总产值元，实现税金元。

2、甲方交付土地120个工作日内，乙方应启动该项目土建工程，项目建设期个月。

3、乙方项目建设和生产经营符合园区产业、规划、国土、环保、安全、税收等相关要求。项目投资强度不低于元/亩，税收强度不低于元/亩。排污应达到行业二级排放标准，并通过管网进入甲方污水处理厂进行处理。

4、乙方须在**设立新公司作为该项目的投资主体，且新公司工商注册和税务登记地设在甲方园区。

5、启动土地“招拍挂”程序后，在甲方帮助乙方办理国土证手续过程中，如周转资金紧张的情况下，由乙方应尽可能为甲方提供一定借款，以便于国土权证手续尽早办理到位。具体借款额度及还款方式时限届时可通过双方协商予以确定。

6、项目投产后乙方接受甲方的管理和指导，并且真实、按时报送相关报表和资料。

七、违约责任：

（一）、甲方责任

甲方如果不能按时交付土地给乙方使用，应以已付款总额为基数，按照同期银行固定资产贷款利息赔付。

（二）、乙方责任

1、乙方如不能按时付款，应以应付款总额为基数按照同期银行固定资产贷款利息赔付。

2、乙方入园项目应按本合同约定的规模和时间建设完成，如乙

方在本合同生效后1年内仍未按本合同约定的规模和时间对入园项目进行投资建设，乙方应无偿将土地及附着物交付给甲方，甲方不给予任何补偿。

八、如因履行本协议发生争议，双方协商解决。协商不成，由合同履行地人民法院管辖

九、本协议经双方盖章后生效。

十、其他未尽事宜，双方另行协商处理。

十一、本协议一式陆份，双方各持叁份具相同法律效力。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

第五篇：工业项目投资协议书1

投 资 协 议 书

甲方：建湖县恒济镇人民政府（以下简称甲方） 乙方：深圳图强精密电子有限公司（以下简称乙方）

为整合资源优势，发展地方经济，甲、乙双方本着真诚合作、共谋发展、互利共赢的宗旨，经充分友好协商，达成如下协议：

1、乙方在甲方创办的镇工业集中区征地一宗（具体位置为：恒济镇工业集中区金力路北侧地块），土地面积约为105.8亩（以实际丈量为准）。

2、乙方新上精密电子项目，总投资万元

3、乙方受让本协议第一条所列宗地为工业用地，期限为50年。土地使用权出让金按3万元/亩结算。乙方在签订本协议之日起5日内，须一次性交清土地出让金

4、乙方应保证该项目总投资额在24个月内完成，开工时间为2014年10月，土建实施时间18个月，至2014年3月土建完工。主体厂房建筑面积为平方米，2014年9月设备安装结束投产达效。为加快项目建设速度，切实提高土地利用率，乙方应按甲方的要求向甲方提供投资建设计划书，并按计划实施。

5、乙方在园区内进行建设必须符合甲方的规划要求，规划设计方案和图纸须经甲方审定同意后方可实施。

6、甲方负责该宗土地上的所有清障，确保不影响乙方的建筑施工。甲方负责水、电接至乙方征地红线边。

7、乙方必须合法经营，依法纳税，服从政策性管理。

8、厂房完工后，甲方根据乙方的要求可以为其办理土地证和房屋产权证。其中环评、测绘等项目投资费用由乙方承担；房产证及相关手续由甲方协助办理，费用由乙方承担

9、违约责任。本协议经甲、乙双方签字后生效。任何一方违约，承担10万元违约金。本合同未尽事宜由双方协商解决。

甲方：乙方：

代表（签名、盖章）代表（签名、盖章）

签约日期：